À VENDRE&lt;br&gt; - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! &lt;br&gt;&lt;br&gt; Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy&lt;br&gt; Création : Septembre 2022&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :&lt;br&gt;️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières&lt;br&gt;️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable&lt;br&gt;️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques&lt;br&gt;️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle&lt;br&gt;️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation&lt;br&gt;&lt;br&gt; Atouts du local :&lt;br&gt; Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires&lt;br&gt; Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration&lt;br&gt; Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un duo de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)&lt;br&gt; Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement&lt;br&gt;&lt;br&gt; Chiffres clés &amp; Rentabilité :&lt;br&gt; Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse&lt;br&gt; Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit&lt;br&gt; Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Gérant&lt;br&gt; - Anthony GOUT&lt;br&gt;Carte T Carte G &lt;br&gt; RCP<BR>Prix : 195&nbsp;000&nbsp;&euro;