RESTAURANT – CENTRE-VILLE ÉCOUEN – DEUX TERRASSES + LOGEMENT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant au concept authentique, reconnu pour la qualité de ses produits et le savoir-faire du chef, offrant une expérience conviviale et chaleureuse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement stratégique&lt;br /&gt;Situé en plein cœur d’Écouen, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Salle de restaurant d’environ 65 m² – 30 couverts&lt;br /&gt;• Deux terrasses totalisant environ 30 places&lt;br /&gt;• Belle vitrine d’environ 3 mètres&lt;br /&gt;• Cuisine entièrement équipée avec matériel récent&lt;br /&gt;• Établissement entièrement refait à neuf&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Exploitation :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Clientèle fidèle&lt;br /&gt;• Activité en constante progression&lt;br /&gt;• Bonne rentabilité&lt;br /&gt;• Personnel en place&lt;br /&gt;—&gt; Reprise immédiate, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Compléments :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Appartement T3 d’environ 65 m² (travaux à prévoir)&lt;br /&gt;• Cave&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Idéal pour :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurateur souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail performant, ou investisseur recherchant un établissement rentable avec potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et informations sur demande&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 900 € HT + 2 249,1 € TVA, soit 252 149,1 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 654,5 € HT + 0 € TVA, soit 238 654,5 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 245,5 € HT + 2 249,1 € TVA, soit 13 494,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057<BR>Prix : 249&nbsp;900&nbsp;&euro;