Situé à 8 kms de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, petite ville de caractère avec ses maisons anciennes, sa gare SNCF à 1h de Paris et à quelques kilomètres de CENTER PARCS NORMANDIE, ce très sympathique et charmant restaurant est situé au coeur du village.&lt;br /&gt;Créé en 2006 par les actuels exploitants, il bénéficie d'une solide réputation dans la région et attire une clientèle habituelle et aussi de passage grâce à la proximité de VERNEUIL, au carrefour de la RN12 PARIS-BREST et l'ex RN26 : PARIS-GRANVILLE, sans oublier la proximité du Perche, région de villégiature très prisée des franciliens.&lt;br /&gt;Présentant une décoration soignée, on se sent très vite à l'aise, grâce à une carte variée et régulièrement renouvelée en respect de la saison et des produits frais travaillés.&lt;br /&gt;La salle principale, chaleureuse, permet un service de 25 couverts, devant la cheminée en pierres. La salle annexe dispose de 30 places pour les évènements plus festifs et personnels. Enfin, la terrasse, en façade et sous les arbres, permet un service de 15 couverts supplémentaires aux beaux jours.&lt;br /&gt;Actuellement ouvert uniquement en fin de semaine, avec 5 services du vendredi midi au dimanche midi et des privatisations possibles grâce à la salle annexe, ce restaurant ouvre de très bonnes perspectives d'évolution de chiffre d'affaires, en augmentant l'amplitude d'ouverture.&lt;br /&gt;Le restaurant fonctionne sans personnel salarié, ce qui facilite la reprise et l'investissement. Toutes les données clefs de l'exploitation sont disponibles sur contact avec SAFTI.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le beau logement de type T4, situé au dessus du restaurant, avec un salon ouvert sur la cuisine, 3 chambres, 1 WC et 1 salle de bains, permet de profiter du calme du village, avec un terrain de 740m² environ.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous avez compris que cet authentique auberge, ravira tous les candidats, soit pour une première installation au développement assuré ou pour une nouvelle expérience, dans un cadre intimiste, proche d'une clientèle agréable et fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878<BR>Prix : 76&nbsp;000&nbsp;&euro;