PARIS 6ème&lt;br&gt; - entre ODÉON et SAINT MICHEL NOTRE DAME&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Restaurant Licence IV&lt;br&gt; - avec petit appartement 35 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette belle affaire de 40 couverts au coeur du quartier Odéon&lt;br&gt; - Saint Michel Notre Dame.&lt;br&gt;Environnement très passant ! bureaux, sorties de bureaux, quartier de destination, rue de passage et beaucoup beaucoup de touristes.&lt;br&gt;L'affaire est en place depuis quelques années déjà. Vous êtes entouré de nombreux autres restaurants de tout type : street food, crêpes, brasserie, etc et bien sur de nombreux hôtels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 110 m2 environ,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 40 cvts selon agencement,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - A l'étage : cuisine 10 m2, sanitaires et réserves&lt;br&gt; - Gaz de ville&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction en conduit externe 400&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Beaucoup de réserves : environ 50 m2 de caves saines et réserves de plain pied&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande Chambre froide&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Tireuses à bière&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Monte charge&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dans le bail : un petit appartement 2 pièces 35 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA 2024 : autour de 310 000 € HT&lt;br&gt;CA 2023 : autour de 250 000 € HT&lt;br&gt;CA 2018 : autour de 450 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel : 3 100 € Pas de TVA&lt;br&gt; - Prov. pour charges : autour de 200 € avec consommation d'eau&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : très très bon emplacement pour un quartier touristique ultra connu !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 419&nbsp;000&nbsp;&euro;