Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement de nuit historique et reconnu,&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé dans l'une des artères les plus vibrantes du centre-ville de Lille. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence, au carrefour de la gastronomie, des bars branchés et des lieux culturels majeurs, garantissant une clientèle fidèle et diversifiée, indispensable à la vie nocturne lilloise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Concept et Potentiel d’Exploitation&lt;br&gt;Cet établissement emblématique se distingue par son concept multifacette, lui permettant de maximiser son taux d'occupation et ses revenus :Espace Bar : Un cadre convivial, parfait pour les afterworks et les débuts de soirée.&lt;br&gt;Salle de Spectacle/Live : Un lieu intimiste dédié aux événements (concerts, stand-up, etc.).&lt;br&gt;Club/Dancefloor : Un espace vibrant pour prolonger la nuit jusqu'aux heures de fermeture.&lt;br&gt;Petite Restauration : Une zone dédiée offrant un levier de croissance immédiat pour diversifier l'activité.&lt;br&gt;Caractéristiques Techniques et Sûreté :&lt;br&gt;L'établissement est cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans travaux immédiats :Licence IV acquise.&lt;br&gt;Deux bars complets avec plus de 10 tireuses à bière.&lt;br&gt;Équipements : Matériel de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, récent.&lt;br&gt;Structure : Locaux polyvalents répartis sur plusieurs niveaux, incluant de vastes zones de réserves et un bureau de direction.&lt;br&gt;Conformité : Commission de sécurité validée (moins de 2 ans), systèmes de climatisation, alarme et désenfumage opérationnels.&lt;br&gt;Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR.&lt;br&gt;Bail : Signature d'un nouveau bail commercial (neuf) au moment de la cession.&lt;br&gt;Performances Économiques Solides&lt;br&gt;Cet actif démontre une excellente rentabilité, offrant un potentiel de croissance attractif pour un repreneur ambitieux :&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires 2024681 000 €Très solide.Résultat d'Exploitation245 000 €Indique une excellente marge (potentiel de croissance).Bénéfice Net176 000 €Fort retour sur investissement.Conditions de CessionLoyer Mensuel TTC : 5 500 €&lt;br&gt;Prix de Vente FAI (Charge Vendeur) : 810 000 €&lt;br&gt;C'est une adresse de référence, intégralement préparée et dotée de solides fondations financières, prête à être reprise et développée. Idéal pour un professionnel de la nuit ou un investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort potentiel dans le centre de Lille.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 810&nbsp;000&nbsp;&euro;