Opportunité rare – Restauration rapide – Emplacement n 1 – Marseille 6ème&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire ultra visible située sur une artère à très fort passage en plein du 6ème arrondissement de Marseille.&lt;BR&gt;Emplacement premium, flux constant, clientèle établie&lt;BR&gt;90 places assises dont 60 en terrasse : un outil de travail puissant, immédiatement exploitable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffres solides :&lt;BR&gt; • 560 000 € de CA&lt;BR&gt; • Environ 50 couverts / jour&lt;BR&gt; • 7 kg de café / semaine (fort débit, clientèle fidèle)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploitation confortable :&lt;BR&gt; • Fermé en août&lt;BR&gt; • Ouverture uniquement jusqu’à 20h : gros potentiel de développement&lt;BR&gt; • Personnel en place, autonome&lt;BR&gt; • Concept simple, efficace&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer exceptionnel : 1 800 € HT / mois (rare sur le secteur)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession : 420 000 € HAI&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le vrai levier :&lt;BR&gt; • Développer le service du soir&lt;BR&gt; • Installer une licence IV&lt;BR&gt; • Augmenter rapidement le chiffre d’affaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport conseillé : 250 K€&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire clé en main avec fort potentiel de rentabilité&lt;BR&gt;Idéal investisseur ou exploitant souhaitant performer rapidement<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;