CESSION FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - RESTAURATION N1&lt;br&gt; - LA VARENNE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prestigieux de La Varenne-Saint-Hilaire, saisissez cette opportunité rare sur l'Avenue du Bac. Cette affaire saine, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux piétons/véhicules majeur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LES POINTS CLÉS :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique : Axe principal, à 600m du RER A. Visibilité maximale avec 5 m de vitrine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Outil de travail performant : 75 m² de plain-pied parfaitement agencés. Équipé d'un four à pizza traditionnel et d'une extraction conforme (&gt;250mm). Arrière-cuisine et stockage optimisés.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité : Spécialisé en Vente à Emporter et Livraison (modèle rentable et stable).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail : 3/6/9 renouvelé en 2024 (échéance 2033).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 1 887 € HT/HC / mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout : Aucun personnel à reprendre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire "clé en main" sur un secteur premium.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 151 200 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 153 619,2 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 104 € HT + 0 € TVA, soit 139 104 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 096 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 14 515,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230<BR>Prix : 151&nbsp;200&nbsp;&euro;