Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Lorgues, charmante cité provençale prisée et animée toute l’année, ce restaurant bénéficie d’un cadre authentique et d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage, fréquenté par une clientèle locale et touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description du bien :&lt;br&gt;Surface intérieure : environ 65 m².&lt;br&gt;Cuisine climatisée, entièrement équipée et aux normes, avec système d’extraction et matériel complet et récent.&lt;br&gt;Salle de restaurant climatisée, chaleureuse, offrant 20 à 25 couverts.&lt;br&gt;Terrasse couverte d’une capacité de 30 places.&lt;br&gt;Véranda fermée pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires.&lt;br&gt;Espace de repos d’environ 30 m² avec salle d’eau et grande pièce principale.&lt;br&gt;Plusieurs caves, dont une voûtée, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de dégustation.&lt;br&gt;Établissement entièrement conforme aux normes – aucun personnel à reprendre.&lt;br&gt;Affaire pouvant être exploitée par 2 à 3 personnes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 139 000 € HAI.&lt;br&gt;Possibilité d’acquérir les murs (nous consulter).&lt;br&gt;Bail commercial neuf à la signature.&lt;br&gt;Loyer prévisionnel : 1 800 €/mois, sans charge de copropriété.&lt;br&gt;Honoraires TTC : 9 000 euros à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 139&nbsp;000&nbsp;&euro;