ENTREPRISE A REPRENDRE TABAC - PRESSE AVEC LOGEMENT : À céder Tabac - Presse - Jeux - Articles cadeaux, situé au cœur d'un bourg-centre très fréquenté des Hautes-Pyrénées, au carrefour des vallées d'Aure et du Louron. Commerce emblématique exploité depuis près de 40 ans, bénéficiant d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un important flux touristique saisonnier (été / hiver). Description de l'activité Vente de tabac, presse, FDJ, Large diversification : souvenirs, cadeaux, papeterie, confiserie, jouets, cartes, services, pas de concurrence sur la commune. Locaux & habitat Local commercial d'environ 65 m², fonctionnel (rafraîchissement à prévoir), Appartement attenant à l'étage (env. 65 m² au sol - 97 m² habitables), comprenant séjour, cuisine, salon, 3 chambres et salle de bains. Ensemble indissociable commerce / logement, idéal pour repreneur exploitant. Conditions de cession : Cession du fonds de commerce et des murs (local + appartement) Prix global : 440 000 € - Fonds de commerce : 195 000 € - Appartement : 180 000 € - Local commercial : 65 000 € Accompagnement du cédant possible pour sécuriser la reprise. Profil recherché Idéal pour couple, reconversion professionnelle ou professionnel du commerce de proximité souhaitant allier activité pérenne et qualité de vie en montagne. PRIX FONDS : 195000 euros.