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Gestionnaire immobilier de baux commerciaux - CDI H/F 75 - PARIS 01
Offre n° 1521860
Gestionnaire immobilier de baux commerciaux - CDI H/F
75 - PARIS 01 - Localiser avec Mappy
Actualisé le 15 août 2024
Définition du posteRattaché au Responsable, l'Attaché de Clientèle au sein de l'Agence Commerces, assure la relation et mène des actions auprès des locataires professionnels, commerçants, associatifs, clients et prospects. Il gère un portefeuille de clients, à toutes les étapes de la vie du bail. Il met en œuvre la politique commerciale afin de garantir la bonne gestion des baux, d'optimiser la recette locative et l'occupation des parkings, sur tout ou partie du patrimoine.Ce poste intègre de la gestion administrative et locative d'un patrimoine de locaux en pied d'immeuble d'un secteur géographique situé principalement dans les 6ème et 14ème arrondissements, ainsi qu'à Malakoff.Affectation : Agence Commerces - 49 avenue Philippe Auguste Paris 11ème Missions principales : Gestion locative et commercialisation- Assurer et suivre la relation client : il est l'interlocuteur principal des locataires « commerce » et des preneurs institutionnels dans les différents domaines.- Assurer le suivi administratif, la gestion courante, et le respect des clauses du bail. Gérer les évènements du bail et intégrer les éléments dans le système d'information : rédaction et signature de baux, remise des clés, entrée en location, sortie du locataire, facturation du loyer et charges à l'entrée dans les lieux, dépôts de garantie, renouvellements, cessions, avenants. - Suivre l'encaissement des loyers, mettre en œuvre les relances pour réduire les impayés, assurer la gestion du précontentieux (relances, mise en place d'échéanciers) et la transmission au service contentieux.- Préparer et participer aux décisions de cessions de fonds de commerce et de droit au bail.- En concertation avec son responsable, participer à la négociation auprès des clients et fixer avec son responsable les conditions de relocation ou de renouvellement (tarif, durée, etc.) des lots gérés.- Effectuer la visite des locaux en congé et relocation et s'assurer de la connaissance de son patrimoine (visite des quartiers, groupes, locaux, etc.).- Mobiliser les services techniques à sa disposition afin de répondre aux problématiques techniques liés aux locaux et aux demandes des clients de son portefeuille. Communication et conseil - Accueillir et renseigner les locataires et partenaires.- Organiser et assurer la communication auprès des clients.- Traiter les réclamations et demandes des clients et s'assurer de leur bonne information sur les mesures les concernant. Suivi d'activité- S'approprier les indicateurs et tableaux de bord de son activité, les suivre et les analyser.- Identifier et traiter les actions à mener à échéance telles que relance impayés, , renouvellements, échéances des baux, assurances, cessions, vacance de locaux, etc.Profil recherchéBac + 2 à 3 dans le domaine commercial ou immobilier. Minimum 3 ans d'expérience souhaitée dans le domaine commercial ou immobilierMaîtriser la législation et les réglementations applicables à son domaine d'activité (baux commerciaux, valeurs locatives, conventions, etc.)Sens de la relation client / Gestion des conflits avec les locatairesRigueur et organisationEsprit d'analyseEsprit d'équipeAutonomieMaîtriser les outils bureautiques et les SI internes (IKOS)
- Type de contrat
-
Contrat à durée indéterminée
Contrat travail
Profil souhaité
Expérience
- Expérience exigéeCette expérience est indispensable
Entreprise
PARIS HABITAT
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