**À saisir : Fond de commerce à Alfortville !** Vous rêvez d'installer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial de 27 m², idéalement situé en plein cœur d'une rue commerçante d'Alfortville. Avec un passage constant, bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la proximité de deux arrêts de bus. Ce local, entièrement refait à neuf, ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement, en toute sérénité. Son agencement traversant offre un accès direct à une cour calme, parfaite pour une entrée à l'abri des regards. Le matériel est inclus dans la vente, vous permettant de vous lancer sans délai. De plus, le loyer attractif de 460 € TTC par mois / 375 € HT et l'électricité triphasée vous garantissent un fonctionnement efficace et économique. Une possibilité d'extraction est également présente pour élargir vos options d'activité. Ce fond de commerce est idéal pour un premier projet entrepreneurial. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre des photos et étudier ensemble votre dossier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 € HT + 3 198 € TVA, soit 163 098 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 910 € HT + 0 € TVA, soit 143 910 € TTC Honoraires d'agence : 15 990 € HT + 3 198 € TVA, soit 19 188 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784 Prix : 159 900 €