Exclusivité - MEAUX CENTRE (77100) Fonds de commerce Restaurant traditionnel sur 2 étages - 90 couverts + GRANDE TERRASSE ensoleillée et jardin 430 m² ! Très bel établissement, réputé AVIS GOOGLE 4,6*/5 à fort potentiel situé en centre-ville vendu CLEF EN MAIN comprenant : - 140 m² sur 2 salles (RDC - 1er) pouvant accueillir env. 90 couverts, - Une terrasse ensoleillée de 68 m², 50 couverts, possibilité d'exploiter une charmante mezzanine (voir photo terrasse), - Jardin 430 m² : 130 m² (sur le bail locatif) + achat d'une parcelle de jardin de 300 m² attenante et non dissociable (compris dans le prix de vente). - Dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été située entre la terrasse et le jardin. - Excellente réputation (avis clients 4,6/5) - Cuisine fonctionnelle très bien entretenue, aux normes, avec chambre froide et extraction. Au 2e étage, se trouve un appartement T2 d'environ 50 m² si vous souhaitez y vivre ou encore loger l'un de vos employés. Grâce aux différentes installations telles que les 2 salles, la terrasse et le jardin, ce restaurant est parfaitement adapté pour organiser de gros événements en plein cœur de ville. Loyer : 2 143 €/mois (non assujetti à TVA) Charges : 275 €/mois (non assujetti à TVA) comprenant la taxe foncière RENSEIGNEMENTS complémentaires sur demande, afin de vous apporter des explications claires et précises sur cet établissement qui ne demande qu'à être développé. Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR (10% HT du prix de vente, en sus). Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au . Prix : 130 000 €