38210 - TULLINS - FONDS DE COMMERCE - BAR/PMU Situé au coeur du centre-ville de Tullins-Fures, ce Bar/PMU est à la recherche de nouveaux propriétaires. Ce commerce historique, récemment rénové avec soin, allie authenticité et confort moderne, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques : - Bar/PMU/FDJ de 40 m2 avec terrasse extérieure abritée de 50 m2. - Appartement de fonction à l'étage de type T2 de 40 m2 destiné aux gérants, offrant tout le confort nécessaire pour une gestion sur place optimale. - Cave en sous-sol pour stockage. - Création terrasse en bois. - Bar rénové il y a un an. Avantages et Emplacement : Situé en plein centre de la ville de Tullins-Fures, il possède une clientèle d'habitués, de familles et de nouveaux arrivants, lui permettant un chiffre d'affaires croissant depuis 10 ans. Son emplacement stratégique lui offre un calme et un environnement paisible. La place du marché est à 50 m et les commerces essentiels sont à proximité. Ce Bar/PMU, avec son potentiel de développement et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un établissement prisé par les investisseurs. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n914576004. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 170 000 €