POSTE : Chargé d'Affaires TCE - Contractant Général H/F DESCRIPTION : Je suis Camille, fondatrice du cabinet A PLACE et consultante, et je vous accompagne dans votre projet professionnel. Je recrute pour mon client, un acteur local dans la maitrise d'oeuvre et promotion immobilière, son prochain CHARGE D'AFFAIRES H/F : Au sein d'une équipe à taille humaine, vous missions sont les suivantes : 1. Analyse & Stratégie de Projet - Identifier précisément les besoins du client (marché, budget, objectifs). - Étudier la faisabilité technique, financière et réglementaire de l'opération. - Analyser les contraintes et potentialités du terrain. - Réaliser le diagnostic des infrastructures existantes (accès, réseaux, topographie). - Superviser les premières esquisses, maquettes et scénarios d'aménagement. 2. Conception & Développement du Projet - Piloter les études APS / APD et la constitution du permis de construire. - Valider les plans, façades, dimensions, solutions techniques, surfaces et éléments du programme. - Rédiger ou superviser la notice descriptive et le choix des matériaux. - Réaliser les premières estimations détaillées des coûts et délais (± 5%). - Présenter les plans au client et intégrer les ajustements demandés. - Accompagner la finalisation du projet et garantir la conformité réglementaire. - Présenter le projet aux élus, collectivités et acteurs décisionnaires. - Constituer et suivre le dépôt du dossier de permis. - Réaliser les demandes de raccordements : ENEDIS, AEP, FT, collectivités. 3. Dossiers de Consultation & Appels d'Offres (ACT) - Définir les entreprises à consulter et lancer les DCE. - Analyser les offres : prix, délais, méthodologie, assurances. - Négocier les conditions techniques et financières. - Proposer l'entreprise retenue et arbitrer les choix. - Préparer et mettre au point les contrats de travaux. - Vérifier les plans d'exécution et notes de calcul. - Déposer la DROC et assurer la conformité aux exigences du projet. - Coordonner les échanges entre architectes, bureaux d'études et entreprises. 4. Suivi de Chantier & Direction de l'Exécution - Organiser et animer les réunions de chantier hebdomadaires. - Rédiger et diffuser les comptes rendus. - Planifier et coordonner l'intervention des différents corps d'état. - Contrôler la qualité des travaux réalisés et la conformité au projet. - Gérer les imprévus techniques ou administratifs. - Ajuster les plannings en cas de nécessité. - Vérifier les situations de travaux sous 21 jours et proposer les paiements. - Établir le décompte définitif et gérer les éventuels ajustements contractuels. - Procéder aux mises en demeure en cas de manquements. 5. Coordination Inter-entreprises - Assurer la coordination quotidienne des métiers et le bon enchaînement des interventions. - Suivre les livraisons, approvisionnements et contraintes logistiques. - Résoudre les conflits entre entreprises et prévenir les chevauchements. - Maintenir une communication fluide : artisans, architectes, bureaux d'études. 6. Réception & Livraison des Ouvrages (AOR) - Organiser les pré-réceptions par lot ou par zone. - Contrôler la conformité des travaux avec les contrats. - Rédiger les PV de réception et la liste des réserves. - Suivre la levée des réserves jusqu'à clôture. - Gérer les documents finaux : DOE, garanties, notices. - Assurer le SAV de première année. - Réaliser une analyse des coûts réels vs budget et des délais vs prévisionnel. 7. Relations & Collaboration - Collaborer étroitement avec : Direction, BE interne, autres chargés d'affaires, conducteurs de travaux, comptabilité, service promotion, service commercial, assistanat. - Représenter le promoteur auprès des clients, entreprises, fournisseurs et partenaires institutionnels. - Salaire fixe brut entre 42 et 50K brut sur 12 mois selon profil + primes sur objectifs - Voiture de fonction 5 places - Téléphone professionnel, ordinateur et tablette - Statut CADRE, forfait JOUR, 214 jours - Complémentaire familiale PROFIL : Vous êtes de formation Bac +5, dans le domaine du bâtiment : génie civil, BTP, économie de construction, ou en promotion immobilière. Vous avez une expérience en maitrise d'oeuvre, la conduite de travaux TCE ou GO. Une expérience en montage d'opération ou coordination de projets est nécessaire. Vous avez une maitrise des phases de conception/chantier et livraison. Vous avez les compétences techniques suivantes : ~