Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2023 de 340 000 euros.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profite du restaurant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a était rénové très récemment.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquenté, parking immense, de nombreuses sociétés autour.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'activité commercial permet le financement des murs.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 185000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1291 €<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;