&lt;p data-sourcepos="5:1-5:325"&gt;Cède fonds de commerce d'un Bar Licence III / Tabac / Presse idéalement situé au cœur d'une localité offrant toutes les commodités, à proximité de Chambéry et de l'accès à la VRU. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et exceptionnelle, garantissant une activité pérenne.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="7:1-7:66"&gt;Un cadre de vie confortable et un potentiel de développement :&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="9:1-9:270"&gt;Profitez d'une qualité de vie agréable grâce à des horaires avantageux : fermeture à 19h ainsi que le samedi et le dimanche après-midi. Un potentiel de développement important est à explorer sur les ouvertures du week-end pour maximiser votre chiffre d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="11:1-11:44"&gt;Un établissement rénové et fonctionnel :&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="13:1-13:123"&gt;Entièrement rénové en 2019, ce commerce offre une surface commerciale de 85 m² optimisée et lumineuse, comprenant :&lt;br/&gt;&lt;ul data-sourcepos="15:1-20:0"&gt;&lt;li data-sourcepos="15:1-15:80"&gt;Un espace Tabac/Presse pouvant être astucieusement séparé du comptoir bar.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="16:1-16:64"&gt;Une salle accueillante avec comptoir et 25 places assises.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="17:1-17:49"&gt;Une terrasse agréable pour les beaux jours.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="18:1-18:60"&gt;Un linéaire vitrine offrant une excellente visibilité.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="19:1-20:0"&gt;Un parking à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-sourcepos="21:1-21:47"&gt;Des atouts financiers et de développement :&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="23:1-23:238"&gt;Le bail actuel offre la possibilité de développer une petite restauration, une option idéale pour élargir votre offre et diversifier vos revenus. Le loyer mensuel raisonnable de 875 € contribue directement à maximiser vos profits.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="25:1-25:39"&gt;Des chiffres clés impressionnants :&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="27:1-27:241"&gt;Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, témoignant du succès de cet établissement. Les commissions toutes confondues dépassent les 110 000 €, avec un EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) de plus de 120 000 €.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="31:1-32:48"&gt;Prix de vente : 370 000 € (hors honoraires d'agence). Honoraires d'agence : 8,33% HT du prix du fonds.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 370&nbsp;000&nbsp;&euro;