Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce fond de commerce snack bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier hautement touristique, entouré de campings et d'activités. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La ville offre un cadre dynamique et attractif pour un commerce de restauration, avec un fort potentiel declientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fond de commerce comprend un local commercial entièrement équipé d'environ 50m², doté d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, à l'étage, un studio avec salle d'eau et WC est inclus. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail neuf 3/6/9 propose des conditions avantageuses avec un loyer mensuel de 750€, soit 9000€ annuel, offrant ainsi une opportunité intéressante pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un snack fonctionnelle dans un environnement propice au développement de son activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267<BR>Prix : 55&nbsp;600&nbsp;&euro;