Dans cette belle région de la vallée de Chevreuse, niché dans un cadre attractif, l'Agence vous propose ce bar restaurant existant depuis de très nombreuses années, ouvert uniquement le midi du lundi au samedi et les vendredis soirs.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce commerce avec licence IV, ne demande qu'à se développer au niveau du bar en journée et en restauration le soir.&lt;br&gt;Les locataires actuels ont indiqué qu'étant un ancien tabac, il se pourrait que la licence puisse être à nouveau obtenue ainsi que la Française des jeux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La surface totale est d'environ 250 m², cuisine avec extraction, environ 80 places assises à l'intérieur et 60 places à l'extérieur avec une possibilité d'augmenter la capacité.&lt;br&gt;Le bail est en cours depuis 2020 avec un loyer mensuel de 1618 €, pas de TVA et pas de charges supplémentaires si ce n'est celles inhérentes au fonctionnement du commerce. La taxe foncière est à charge bailleur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le CA en 2024 est d'environ 350 K€, beaucoup de possibilités de progression avec l'amplitude horaires et le développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette opportunité de reprendre ce fonds de commerce prometteur, dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florence Perrault&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 829 337 633 &lt;br&gt; RCP AGIRELA Courtage<BR>Prix : 345&nbsp;600&nbsp;&euro;