À Saint-Just (34400), à environ 30 minutes de Montpellier, découvrez ce fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, au cœur d'une petite ville dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec vitrine, d'une buanderie/annexe équipée (cumulus, point d'eau, étagères) et d'un WC indépendant. Mobilier professionnel inclus, agencement modulable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique entouré de professionnels complémentaires, avec transports en commun accessibles à pied et stationnements gratuits à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour une reprise ou création dans la coiffure, l'esthétique, barbier ou activité similaire (sous réserve accord bailleur). &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Travaux à prévoir : remplacement des toilettes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer HT : 4 800 €/an &lt;br /&gt;Charges : 1 240 €/an. &lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 depuis 02/2019. &lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – – &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;