🧾 DESCRIPTION&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé aux Sables d’Olonne, station balnéaire dynamique toute l’année, cet institut de beauté propose un concept différenciant alliant soins esthétiques et vente de lingerie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété, avec une activité répartie entre prestations esthétiques et vente, offrant ainsi un modèle économique équilibré et complémentaire.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 EMPLACEMENT&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéalement situé à proximité immédiate du remblai et des plages, dans un quartier recherché et commerçant, le local bénéficie d’un flux régulier toute l’année, renforcé en période touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏠 LOCAL &amp; ÉQUIPEMENTS&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;D’une surface d’environ 70 m², le local est parfaitement agencé et optimisé :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;3 cabines de soins équipées :&lt;BR&gt;soins visage &amp; massages&lt;BR&gt;maquillage permanent &amp; électrolyse&lt;BR&gt;épilation, lumière pulsée, soins mains &amp; pieds (cabine PMR)&lt;BR&gt;2 cabines d’essayage&lt;BR&gt;1 espace de vente lumineux (lingerie)&lt;BR&gt;1 réserve&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble est en excellent état, avec une ambiance soignée et chaleureuse, permettant une reprise immédiate de l’activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ POINTS FORTS&lt;BR&gt;Emplacement premium&lt;BR&gt;Concept mixte esthétique + retail&lt;BR&gt;Clientèle fidèle et récurrente&lt;BR&gt;Institut reconnu (implantation historique)&lt;BR&gt;Outil de travail clé en main&lt;BR&gt;Potentiel de développement (optimisation activité / offre)<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;