&lt;br&gt; - EBE : 100.000€.&lt;br&gt; - Logement. À vendre, fonds de commerce de bar-tabac-loto-PMU situé dans une commune des Côtes-d’Armor de 3 000 habitants. L’établissement occupe une position centrale, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée. L'e commerce comprend un bar convivial, un espace tabac et jeux, une salle de jeux, une salle café, ainsi qu'une terrasse extérieure appréciée aux beaux jours. L’ensemble est entretenu avec soin : décoration récente, matériel en bon état, agencement fonctionnel. Aucun investissement immédiat n’est à prévoir. Le bail intègre un logement de fonction de type T4, comprenant jardin, dépendances, garage et parking privé, pour un loyer mensuel global de 950 €. L’activité est stable, soutenue par une clientèle locale régulière et un passage complémentaire en fin de journée et le week-end. L'affaire est fermée 1,5 jour / semaine et 5 semaines pour congés. Le développement d’une offre de restauration légère ou de snacking pourrait constituer un axe de croissance pertinent. Sur le plan économique, l’affaire présente des indicateurs solides : l'EBER pour 2 personnes ressort à 100.000€ et les commissions à 75.000€. Ces résultats traduisent une gestion équilibrée et une rentabilité maîtrisée. LES PLUS :&lt;br&gt; - Possibilité d'achat des murs avec logement.&lt;br&gt; - Bon rapport rentabilité / Prix.&lt;br&gt; - Affaire clés en main. Le fonds de commerce est proposé au prix de 250 000 € honoraires d’agence inclus. Les conditions de cession et les éléments comptables détaillés sont disponibles sur demande auprès du cabinet. Le cabinet Michel Simond, réseau national spécialisé dans la transmission de commerces et d’entreprises, accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet : analyse financière, montage du dossier, recherche de financement et suivi jusqu’à la signature. Nos équipes locales mettent leur expertise au service des repreneurs pour sécuriser et faciliter leur installation. Dossier complet disponible sur demande et visite possible sur rendez-vous.<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;