Situé dans la charmante ville de Gruissan (11430), ce fonds de commerce de 90 m² offre un emplacement de premier choix pour un restaurant pizzeria prospère. Avec la possibilité d'accueillir 136 couverts, une terrasse extérieure et un emplacement à proximité de la mer, cet établissement bénéficie d'une forte attractivité pour les clients. De plus, la proximité d'un parking public et le restaurant climatisé offrent un grand confort aux visiteurs, garantissant une expérience agréable et pratique pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien comprend une cuisine équipée de grande qualité, idéale pour répondre aux besoins d'un restaurant prospère. De plus, la réserve spacieuse de 90 m² en sous-sol offre un espace de stockage optimal. L'aménagement extérieur comprend une terrasse, offrant la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil pendant les saisons estivales. Cet établissement représente une opportunité lucrative pour un entrepreneur cherchant à investir dans un secteur dynamique et attractif.&lt;br /&gt;La vente du fonds est indissociable des murs présentés au prix de 262000 HT.&lt;br /&gt;Chiffre d'affaire en évolution constante. &lt;br /&gt;CA N-1: 440000 Euros&lt;br /&gt;CA N-2 : 370662 Euros&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 2 304 € TVA, soit 258 304 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 244 480 € HT + 0 € TVA, soit 244 480 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 520 € HT + 2 304 € TVA, soit 13 824 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121<BR>Prix : 256&nbsp;000&nbsp;&euro;