Opportunité rare ! Bernard Certenais vous propose:&lt;br /&gt; Vente des murs et du fonds de commerce d'un ancien bar, situé à Plélan-le-Grand, au coeur d'un secteur dynamique et avec stationnement à proximité, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets commerciaux.&lt;br /&gt; - Au rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; Grande salle lumineuse avec bar, espace convivial idéal pour accueillir la clientèle.&lt;br /&gt; Coin cuisine fonctionnel.&lt;br /&gt; Ouverture directe sur une terrasse et un grand jardin, parfaits pour exploitation extérieure.&lt;br /&gt; Présence de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - A l'étage :&lt;br /&gt; Appartement indépendant permettant habitation sur place ou location.&lt;br /&gt; Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.&lt;br /&gt; - Informations complémentaires :&lt;br /&gt; Ancien bar disposant d'une licence IV.&lt;br /&gt; Convient à tout type de commerce ou activité (restauration, bar, commerce de proximité, projet mixte?).&lt;br /&gt; Stationnement facile à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente Murs et Fonds 270.570 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; (Murs: 249.570 euros et Fonds: 21.000 euros)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 249&nbsp;570&nbsp;&euro;