À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT N1 (CHARPENNES)&lt;br&gt;Opportunité rare sur un axe ultra-passant !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur du quartier très prisé de Charpennes, à l’intersection des flux de bureaux, étudiants et résidents, ce local de 70 m² bénéficie d'unevisibilité exceptionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : 70 m² parfaitement agencés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité : 24 places assises en salle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipement moteur : Présence d'un conduit de cheminée (extraction charbon), idéal pour les concepts de grillades, burgers gourmet ou cuisine traditionnelle nécessitant une extraction performante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Flux : Situé sur un axe de passage majeur (Métro A, Tramway, Bus à proximité immédiate).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Données financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer faible : 730€ CC&lt;br&gt;&lt;br&gt; Les points forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'emplacement : Secteur Charpennes, le 'hub' incontournable entre Lyon 6ème et Villeurbanne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'extraction : Un atout technique majeur et rare en centre-ville, permettant tout type de cuisine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clé en main : Local opérationnel immédiatement, idéal pour une première installation ou une enseigne en développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis de l'expert : Un petit prix pour un emplacement de cette qualité. Le CA actuel est sain mais peut être largement boosté par un nouveau concept dynamique compte tenu de la densité du quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 979396215<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;