Dieppe 76200 Fonds de commerce Prêt à porter, Accessoires, Mode.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A VENDRE, Fonds de commerce, DIEPPE (76200), Emplacement N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce situé sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du centre-ville de Dieppe.&lt;br /&gt; Emplacement N1, visibilité optimale, environnement commerçant dynamique à fort flux piéton et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est exploité depuis plus de 30 ans et bénéficie d'une activité rentable avec un chiffre d'affaires de 450 000 euros, idéal pour une enseigne nationale ou un concept retail haut rendement.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; -Surface commerciale au rez-de-chaussée : 70 m²&lt;br /&gt; -Bâtiment complet sur 3 niveaux (surface totale : 230 m²)&lt;br /&gt; -Les étages supérieurs sont actuellement utilisés en réserves et stockage&lt;br /&gt; -Accès aux niveaux uniquement par l'intérieur de la boutique (pas d'entrée indépendante)&lt;br /&gt; -Fort potentiel de réhabilitation en logements de fonction, bureaux ou annexes commerciales&lt;br /&gt; -Bail commercial en cours, loyer mensuel : 2 600 euros hc&lt;br /&gt; -Bail 3/6/9.&lt;br /&gt; -Effectif : 2 salariés à reprendre&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; -Emplacement N1 dans une ville côtière très touristique&lt;br /&gt; -Local à fort rendement ? activité stable et historique&lt;br /&gt; -Potentiel immobilier avec 180 m² supplémentaires à exploiter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds : 154 000 euros, Honoraires à charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel: ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T)&lt;br /&gt; Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;