A vendre, fonds de commerce d'épicerie (fruits et légumes, fromage, viande, cave, boissons, produits locaux) située dans une commune commerçante en plein développement à 15 mn de Bayonne.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Caractéristiques principales&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Local commercial d'une superficie d'environ 80 m² avec surface de vente, réserve, sanitaires, point d'eau, chambre froide et coin bureau.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Il est en très bon état et bénéficie d'une belle vitrine et visibilité. Stationnement devant les commerces et à proximité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail commercial à effet depuis le 1er septembre 2020.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Clientèle locale et fidèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pas de salarié à reprendre.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Motif de cession : Départ à la retraite&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Donnée financières :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT du 01/01/21 au 30/09/2021 : 218 429 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT du 01/10/21 au 30/09/2022 : 247 082 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT du 01/10/2022 au 30/09/2023 : 221 374 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 222 894 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Chiffres clés :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Loyer de 1 302 Euros TTC /mois&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Prix de vente : 110 000 € net vendeur&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T du montant hors droits de vente à la charge de l'acquéreur&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Réf : 7018CB&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".&lt;br/&gt; &lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 116&nbsp;600&nbsp;&euro;