Situé à 15 MINUTES VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. &lt;br /&gt;La présence de 80 places de parking à proximité, voire privatif, permet d'accueillir les clients en toute sérénité, favorisant ainsi le flux et la fréquentation du commerce ou du restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'établissement, présentant un bilan très rentable avec un EBE retraite de 308 KE, est équipé de manière optimale pour garantir un fonctionnement efficace. &lt;br /&gt;Doté d'une extraction de 400 diamètres extensible à 600, de 12 feux, 1 grill, 2 lave-vaisselles, 2 chambres froides et d'un potentiel d'agrandissement des locaux, il offre de réelles opportunités d'évolution du chiffre d'affaires. &lt;br /&gt;De plus, la possibilité de re aménager 10 chambres avec sanitaires ou un logement de fonction, ainsi qu'un triple garage de 51 m², ouvre de nouvelles perspectives pour diversifier les activités et les revenus de ce fonds de commerce prometteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les PLUS :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-CA en constante augmentation&lt;br /&gt;-EBE RETRAITE 308 KE &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bénéficie 2 jours de repos avec 1,5 mois de congé annuel&lt;br /&gt;-INVESTISSEUR renovation en chambre d'hôte potentiel 20 logements.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 359 000 € HT + 5 744 € TVA, soit 364 744 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 280 € HT + 0 € TVA, soit 330 280 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 720 € HT + 5 744 € TVA, soit 34 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 359&nbsp;000&nbsp;&euro;