Paris 15&lt;br&gt; - Restaurant&lt;br&gt; - Quartier Vaugirard&lt;br&gt; - Affaire exceptionnelle avec terrasse&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose ce restaurant idéalement située dans le quartier Vaugirard du 15ème arrondissement.&lt;br&gt;Un quartier très moderne avec de nombreuses sociétés implantées tout autour, des hôtels et beaucoup d'habitations. Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;De superbes caractéristiques pour ce restaurant idéalement placé dans un quartier ultra dynamique, très bien entretenu (clé en main) :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sur une surface de 90m² vous pouvez actuellement accueillir 32 couverts en intérieur &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Très optimisable pour atteindre potentiellement les 40 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une terrasse pérenne de 14 couverts ensoleillée.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine toute équipée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une Extraction 250mm en tubée interne &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Du matériel de qualité très haut de gamme.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une grande Cave avec double chambre froide (positive et négative).&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail datant d'Avril 2024, négocié sans Indice de la construction. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel de 46.000€ HC, soit mensuel de 3833.33€ HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer progressif actuellement 40.000€ HC annuel jusqu'en 2027 puis 1000€ annuel en plus jusqu'en 2032. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Un CA réalisé de 324.000€ HT en 2025 et un CA de 312.000€ en 2024,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Progression constante depuis 3 ans, démontrant bien la forte activité du quartier, et sans aucune plateforme de livraison, uniquement sur place le midi.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Excellente Résultat de 77.000€ après impôts (également en progression)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis du consultant : Ouvert uniquement le midi en semaine, idéal si vous souhaitez avoir des horaires plus calmes ! A développer encore plus avec les soirs et les week-ends !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus d'informations : Alexandre Cosson&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt;Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Des restaurateurs au service des restaurateurs ! &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Cosson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;