Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier dynamique et très fréquenté, ce restaurant de street food bénéficie d'une excellente notoriété, figurant parmi les établissements les mieux notés de la ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Créé il y a seulement deux ans, le concept est moderne, abouti et parfaitement dans l'air du temps. L'établissement, entièrement rénové en 2024, est conforme aux normes PMR et offre un cadre chaleureux, vivant et propice aux animations (soirées, spectacles, événements...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité &amp; agencement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Environ 40 à 45 places assises&lt;br /&gt; - Salle en rez-de-chaussée + salle à l'étage dédiée aux animations&lt;br /&gt; - Comptoir d'accueil fonctionnel&lt;br /&gt; - Possibilité de développement en vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surfaces :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Local commercial d'environ 130 à 140 m²&lt;br /&gt; - Appartement T4 d'environ 90 m² avec 3 chambres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements :&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée, matériel complet et en excellent état, aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer commercial : 1 300 € HT / mois&lt;br /&gt; - Loyer habitation : 1 500 € / mois&lt;br /&gt; - Bail commercial sécurisant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; Établissement en plein développement avec un chiffre d'affaires en progression. Concept clé en main, prêt à être exploité immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Motif de la vente :&lt;br /&gt; Développement du propriétaire à l'international.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un concept tendance dans un emplacement premium, avec un fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605988 )<BR>Prix : 169&nbsp;200&nbsp;&euro;