Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de caractère au cœur de Châteaugiron (35).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Points Forts :&lt;br /&gt; Capacité : Env. 80 couverts sur 3 salles + espace bar convivial.&lt;br /&gt; Extérieurs : 2 terrasses (une en RDC, une à l'étage).&lt;br /&gt; Surface : 230 m² parfaitement équipés (cuisine pro complète, extraction, stockage, bureau).&lt;br /&gt; Conformité : Dérogation PMR validée.&lt;br /&gt; Loyer : 963 € / mois (charges comprises) - Très compétitif !&lt;br /&gt; Congés : 5 semaines de fermeture annuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel :&lt;br /&gt; Actuellement fermé le samedi soir et le dimanche : un levier de croissance immédiat pour un nouveau projet (Bistronomie, Tapas, Brunch).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prêt à visiter ? Contactez-moi!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329755 vous est présentée par votre agent commercial AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534 9.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 95 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,11 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;