Affaire rare sur le bassin d'Arcachon : Bar Tabac FDJ avec logement. Licence IV. Établissement rénové, parfaitement équipé, climatisé et sécurisé. Localisation stratégique offrant visibilité, accessibilité. Stationnement facile. Etablissement avec 2 espaces dont 1 consacré à de la restauration du midi (activité récente). Capacité totale de 40 places assises. Terrasse de 20 places Commissions nettes : 163 000 € dont 122 000 € de tabac net. EBE Retraité moyen : 139 000 €. 7 kg café/semaine. 67 hecto bière/an. 350 clients/jour. Commerce qui fonctionne toute l'année, avec une clientèle mixte, agréable, avec un bon pouvoir d'achat. Cet établissement bénéficie d'une équipe autonome en place qui permet au dirigeant de conserver une belle qualité de vie. Loyer très faible avec un bail sécurisé. Il s'agit d'un bail avec une destination très large, laissant la possibilité de développer plusieurs types d'activités. Logement très fonctionnel, avec 4 chambres, avec jardin et stationnement privatif ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 605 000 €