Idéalement situé dans la rue principale piétonne menant à la célèbre basilique Sainte-Marie-Madeleine, Mariam DJIDJELLI vous propose ce charmant fonds de commerce dédié à la vente de robes de mariée, robes de cocktail et service de retouches bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du centre historique. Le local, d'une surface totale d'environ 40 m², se compose de deux espaces bien distincts : Un espace de vente d'environ 20 m², lumineux, accueillant et visible, parfait pour recevoir une clientèle fidèle et de passage. Une arrière-boutique en pierres voûtées d'environ 20 m², à l'atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les essayages en toute intimité ou comme espace atelier. Vous disposerez également d'un espace sanitaire, pratique et fonctionnel. Le local est en bon état, prêt à accueillir une activité clé en main dans l'univers du mariage ou de la mode. Possibilité d'élargir ou de diversifier l'activité selon votre projet. Atouts : Fort passage piéton grâce à la proximité de la basilique (haut lieu de pèlerinage et de tourisme) Cadre charmant, typique du centre provençal Clientèle locale et touristique Loyer modéré pour l'emplacement Une belle opportunité pour développer ou lancer votre activité dans un secteur porteur et dans un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 417730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - . Prix : 38 500 €