Superbe restaurant de 268 M2, surface commerciale : 150 M2 environ, situé en plein cœur de Châtelaillon-Plage, sur axe passager stratégique, magnifique station balnéaire à quelques km de La Rochelle. Ce charmant restaurant à la décoration soignée, jouit d'un emplacement stratégique, sur axe passager important, à proximité de la rue piétonne, du marché, du Casino, de la plage, des attractions touristiques et animations. Places de parking sur rue, parking à proximité. Forte affluence touristique en saison estivale, clientèle locale fidèle, et touristique. Une belle salle de restauration lumineuse de 32 places assises actuellement (potentialité d'augmenter le nombre de places assises), un salle de séminaires groupes de 36 places assises. Capacité totale 75 personnes à l'intérieur. Un patio. Une terrasse 40 places assises. Cuisine de 60 M2 entièrement équipée et fonctionnelle. Marche en avant ok. Cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge. 1 salarié en place en CDI en cuisine, pas d'autres salariés à reprendre. Loyer HT : 2001, 99€ HT + 156,06€ HT de charges Affaire prête à démarrer ! Aucun travaux à prévoir Licence restaurant, possible Licence IV. Bail tous commerces. Fort potentiel de développement sur la brasserie, le bar, une activité traiteur, séminaires, espace jeux (billard), etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.887541 Prix : 353 760 €