Fonds de commerce - Restaurant bistronomique avec logement de fonction - Andernos-les-Bains Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel établissement situé dans l'une des villes les plus attractives et fréquentées du Nord Bassin. Idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 500 m du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage tout au long de l'année. Les atouts de ce restaurant : Logement de fonction de plus de 70 m² inclus, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un duo exploitant ou pour loger du personnel. Loyer très attractif, inférieur à 2 000 € / mois pour l'ensemble. Licence IV incluse. Capacité d'accueil : plus de 50 couverts en salle et environ 80 en terrasse. Grande terrasse privative en bois, modulable selon la saison (bâche automatique, chauffage...). Stationnement aisé, un atout particulièrement recherché dans la zone. Aucun travaux à prévoir : le restaurant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 ainsi que de travaux récents. L'ensemble est climatisé, entretenu avec soin et prêt à exploiter immédiatement. Un outil de travail performant : Chiffre d'affaires en progression constante depuis 3 ans. Prévisionnel 2025 : plus de 800 K€ de chiffre d'affaires. Établissement polyvalent, adapté à tous types de concepts de restauration : bistronomique, traditionnel, cuisine du monde, pizzeria, etc. Prix du fonds de commerce : 580 000 € Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur le Bassin d'Arcachon, dans un cadre porteur et dynamique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.906375 Prix : 583 000 €