Frédéric Fresneau vous propose une affaire clef en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans le centre-bourg d'une charmante commune du Morbihan à 30 minutes de Lorient, cette affaire de bar brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale. L'établissement, entièrement rénové, s'est imposé au fil des années comme un véritable lieu de convivialité, tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail performant et fonctionnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce repose sur une exploitation en très bon état, dans un local commercial lumineux et bien agencé. La salle principale, chaleureuse, peut accueillir 40 couverts, complétée par une terrasse prisée aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, répond aux normes actuelles d'hygiène et de sécurité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est exploitée sous licence IV, et propose une activité de bar et restauration traditionnelle avec une carte simple, efficace et adaptable. Aucun contrat brasseur ni franchise en cours, offrant ainsi une liberté d'exploitation totale au repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une clientèle fidélisée et une activité régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée : actifs locaux, retraités, artisans, commerçants, associations, mais aussi un flux régulier de touristes en saison grâce à la proximité de la vallée du Blavet et des circuits de randonnée. L'activité est soutenue tout au long de l'année, avec un chiffre d'affaires stable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel de développement certain :&lt;br /&gt; - Mise en place de soirées thématiques ou d'événements culturels pouvant accueillir des séminaires ou des réceptions privées.&lt;br /&gt; - Développement de l'offre traiteur ou vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle rentabilité :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 162.000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de cession :&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9, loyer modéré de 800 euros/Mois logement compris - possibilité 6 chambres&lt;br /&gt; - Prix de cession : 129.800 euros HAI, dont 11.800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118.000 euros net vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'acquéreur idéal : Un duo ou une personne seule souhaitant s'inscrire dans un cadre de vie agréable, avec un outil de travail sain, un environnement porteur et un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Traonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 434686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .<BR>Prix : 129&nbsp;800&nbsp;&euro;