À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude&lt;BR&gt;Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un établissement attractif et plein de potentiel&lt;BR&gt;✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.&lt;BR&gt;✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.&lt;BR&gt;✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.&lt;BR&gt;✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.&lt;BR&gt;✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.&lt;BR&gt;✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une affaire solide et bien établie&lt;BR&gt;Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.&lt;BR&gt;Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108&lt;BR&gt;Opportunité rare à ne pas manquer !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 1 800 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : - &lt;BR&gt;Parking : public&lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : 45 m² - 2 chambres &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : -&lt;BR&gt;Capacité : 20 – 30 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. + Soir &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &amp; Murs &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 30 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 400 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 86 000 €<BR>Prix : 564&nbsp;000&nbsp;&euro;