OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE À VENDRE - CANNES / PALM BEACH&lt;br /&gt; Tous commerces (sauf nuisance et restauration) - Fort potentiel Beauté &amp; Bien-Être&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans le secteur très recherché de Palm Beach à Cannes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de places de stationnement à proximité et d'une clientèle fidèle et qualitative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les activités esthétiques, bar à ongles, soins de beauté, très demandées dans ce quartier à fort pouvoir d'achat.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : environ 45 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace laboratoire / réserve d'environ 8 m², pouvant être aménagé en :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; cabine de soins esthétiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; espace bar à ongles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; soins visage &amp; corps&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 bacs de lavage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Postes de travail fonctionnels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salon entièrement équipé : mobilier, matériel professionnel, machine à laver, sèche-linge&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local exploité depuis plus de 30 ans, excellente réputation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ACTIVITÉS AUTORISÉES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tous commerces autorisés&lt;br /&gt; Sauf restauration et activités avec nuisances&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Coiffure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Esthétique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Onglerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Soins de beauté / bien-être&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prêt-à-porter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agence de services&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bureau professionnel&lt;br /&gt; Très forte demande dans le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle + clientèle de résidences secondaires à fort pouvoir d'achat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Forte demande en :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; esthétique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; bar à ongles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; soins beauté&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extension des horaires possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ouvert mardi, jeudi, vendredi et samedi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture possible le mercredi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS LOCATIVES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 250 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges : 100 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Total mensuel : 1 350 € charges comprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renouvellement possible pour 9 ans à son terme (sécurité pour l'acquéreur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS DE VENTE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salon clé en main, opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Motif de la vente : changement de domaine d'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONTACT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et visite sur demande.&lt;br /&gt; Une opportunité rare à Cannes / Palm Beach, idéale pour un projet coiffure - esthétique - bar à ongles - soins de beauté ou toute autre activité hors restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313594 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 81 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 81&nbsp;000&nbsp;&euro;