À VENDRE FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N1 : Boutique de prêt-à-porter avec DOUBLE VITRINE exceptionnelle !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prêt-à-porter Femme &amp; Homme - Chaussures &amp; Accessoires&lt;br /&gt; - OPPORTUNITÉ RARE avec chiffre d'affaires élevé !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement implantée au cœur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique profite d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial particulièrement attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Refaite à neuf il y a 3 ans, elle offre un espace moderne, soigné et clé en main - aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 190 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 160 m² de surface de vente spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée&lt;br /&gt; 30 m² de réserve intégrée à la surface de vente, pour une organisation optimale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - LE GROS ATOUT : UNE DOUBLE VITRINE EXCEPTIONNELLE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 12 mètres en galerie&lt;br /&gt; 10 mètres de vitrine extérieure&lt;br /&gt; Une visibilité maximale, idéale pour capter et fidéliser la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Les points forts :&lt;br /&gt; Emplacement N1 à très fort passage&lt;br /&gt; Double exposition = impact commercial renforcé&lt;br /&gt; Boutique moderne et valorisante&lt;br /&gt; Activité idéale textile, chaussures &amp; accessoires&lt;br /&gt; Exploitation immédiate possible&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 600 261€ HT par an&lt;br /&gt; - Loyer : 3195€ HT / mois&lt;br /&gt; - Prix de vente FDC : 219 450 € (hors stock)&lt;br /&gt; (Honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 récent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Idéal pour entrepreneur, enseigne ou franchise souhaitant s'implanter dans un emplacement premium avec rentabilité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Accompagnement personnalisé possible pour sécuriser votre reprise et assurer une transition en toute sérénité.&lt;br /&gt; -Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329845 vous est présentée par votre agent commercial MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 219 450,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 219&nbsp;450&nbsp;&euro;