Hôtel Bar Restaurant en pierre avec licence 4, dans une commune sympathique à 18 km du Puy-en-Velay et proche de la station de ski des Estables.&lt;br /&gt; Vente des murs prêts à accueillir ses futurs propriétaires.&lt;br /&gt; Parfaitement entretenu, il offre un cadre accueillant et agréable :&lt;br /&gt; - Grande salle de restaurant,&lt;br /&gt; - bar,&lt;br /&gt; - salle de petit déjeuner,&lt;br /&gt; -10 chambres confortables avec salle d'eau et WC,&lt;br /&gt; - 2 grandes chambres familiales,&lt;br /&gt; - une salle de sport et une piscine intérieure chauffée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour compléter cet ensemble immobilier, un appartement de fonction de 90 m², un grand garage de 100 m² et une salle de cuisine avec&lt;br /&gt; équipements professionnels.&lt;br /&gt; Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi&lt;br /&gt; que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout&lt;br /&gt; à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien.&lt;br /&gt; Possibilité de remodeler l'existant pour la création d'activités relevant de divers domaines&lt;br /&gt; (sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création&lt;br /&gt; de gîte ou de logements.&lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et&lt;br /&gt; confortable à Laussonne.&lt;br /&gt; Prix : 298.000 euros Honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées&lt;br /&gt; aux années 2022, 2023 et 2024.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 447471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 298&nbsp;000&nbsp;&euro;