Au cœur de la très prisée ville de Saint-Jean-de-Luz, dans une rue piétonne à fort passage, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, cette affaire de restauration pleine de charme.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce local commercialchaleureux d'environ 55 m² séduit immédiatement par son ambiance conviviale et sa configuration optimisée. Il dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 30 couverts, parfaitement agencée, ainsi que d'une belle terrasse extérieure idéalement exposée offrant près de 45 places assises supplémentaires, un atout majeur pour capter la clientèle en saison.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement développe son activité autour d'une carte tendance, proposée le midi et le soir, sur une exploitation d'environ 7 mois par an, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie. La carte actuelle peut être conservée, adaptée ou enrichie selon les tendances culinaires, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle fidèle de locaux et de touristes.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cette affaire est idéalement dimensionnée pour un duo ou un duo d'exploitants professionnels, souhaitant s'inscrire dans un projet maîtrisé et rentable. Le chiffre d'affaires est stable et génère chaque année un très bon résultat, attestant d'une performance économique solide et d'une rentabilité financière avérée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration et d'un outil de travail complet et fonctionnel : extraction, plancha, friteuse, armoires réfrigérées positives (dont une double porte), réfrigérateurs, congélateurs, et divers équipements professionnels. Le bâtiment est également raccordé au gaz de ville, offrant une flexibilité d'exploitation supplémentaire.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Aucun salarié à reprendre, facilitant une reprise rapide et une gestion simplifiée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cette affaire rentable constitue une opportunité en Immobilier Commercial de Fonds de Commerce sur un emplacement recherché, idéale pour des professionnels souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre dynamique et attractif.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 2 125 € (non assujetti à TVA)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 321 000 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 7% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 000 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2235&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n2235&lt;br/&gt;<BR>Prix : 321&nbsp;000&nbsp;&euro;