Au cœur du quartier très commerçant et dynamique de la rue Lépante à Nice&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce fonds de commerce de petite restauration, actuellement exploité sous un concept de sandwicherie, bénéficie d'un emplacement stratégique&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement se compose d'une surface intérieure d'environ 35 m² accueillant 14 couverts, complétée par une superbe terrasse sur chaussée de 20 places offrant une exposition plein sud, baignée de soleil pour le service de midi ainsi qu'une réserve annexe de 10m² environ.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Équipé d'un système d'extraction par filtre à charbon, ce local présente une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de prés de 230 000 € réalisé en 2024, tout en conservant un loyer très attractif de 910 € par mois.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'exploitation actuelle offre une excellente qualité de vie avec une ouverture exclusivement en journée et une fermeture le dimanche, ce qui laisse entrevoir un axe de développement majeur : l'instauration d'un concept "fooding" type bar à vin avec tapas en soirée serait idéal pour dynamiser le chiffre d'affaires&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Clé en main et idéalement située, cette affaire représente un investissement de premier choix pour un repreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;