IDEAL POUR UNE PREMIERE AFFAIRE . Tabac Presse FDJ, Point Poste à dynamiser en proposant davantage d'articles et de produits à marge. Rare commerce à être en hausse de chiffre 2025 sans changement. . Idéalement située sur une place animée au cœur d'une commune dynamique, à proximité de commerces essentiels. . Surface commerciale de 50m² + réserve bureau 15m². . Magasin sécurisé et entièrement rénové ces dernières années. . Faible loyer : 412 € mensuel. . Nombreuses places de stationnement gratuites en face du commerce. . Affaire active depuis plus de 30 ans, clientèle fidélisée. . CA 2025 : 151 000 € CA 2024 : 138 000 € . Commissions totales nettes 2025 : 105 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac : 59 000 € (redevance tabac déduite), FDJ : 34 000 €. Commissions totales nettes 2024 : 93 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 55 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 26 000 €. . EBE reconstitué sans salarié 2025 : 86 000 €. EBE reconstitué sans salarié 2024 : 75 000 € . Fermé 1 jour 1/2 par semaine + 4 semaines de congés annuels . Possibilité de développer l'affaire : Borne PMU, compte Nickel, développement des rayons CBD, cigarettes électroniques, épicerie. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement. . Apport conseillé : 60 000 €.<BR>Prix : 174&nbsp;700&nbsp;&euro;