URGENT ! Fonds de commerce de restaurant à vendre – Saint-Nazaire (44), Quartier du Petit-Maroc&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique en plein cœur du quartier maritime, face aux célèbres festivités Les Escales ! Un site incontournable, animé et très fréquenté, idéal pour une exploitationen tout type de restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques :&lt;br /&gt; Surface : 110 m² + 50 m² de terrasse exploitables&lt;br /&gt; 40 couverts à l’intérieur + 40 en terrasse&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée et aménagée&lt;br /&gt; Emplacement d’exception, pieds dans l’eau, ambiance maritime garantie&lt;br /&gt; Clientèle locale, touristique et événementielle (festivals, croisiéristes, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité unique pour reprendre un établissement clé en main ou créer votre propre concept dans un lieu ultra-dynamique et en plein essor.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de chiffre d’affaires élevé grâce à la forte fréquentation du quartier et aux animations annuelles ainsi qu'aux futurs projets prévus dans le quartier : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Création d'un parc au bord de l'eau&lt;br /&gt; Un nouveau pôle portuaire&lt;br /&gt; Une résidence étudiante pour l'école des Beaux-Arts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;N’attendez pas, les emplacements de cette qualité sont rares ! Contactez moi vite pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 178 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;