? Opportunité à saisir ! ? Si vous recherchez une rentabilité économique et une qualité de vie au soleil et proche de la mer, ce bien est fait pour vous ! Découvrez un charmant restaurant Licence III, au coeur d'une ville animée des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes de Perpignan et à 5 km des plages ! ??? Ce lieu allie authenticité et cachet avec ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? ? Situé à proximité immédiate du centre et des commerces, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, avec un parking public à deux pas. Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes tout au long de l'année ! ?? Le restaurant propose une salle climatisée pouvant accueillir 25 convives, ainsi qu'un patio ombragé de 45 places, parfait pour savourer des repas en plein air lors des belles journées estivales. ??? Avec un ticket moyen d'environ 45Euros le soir et 30Euros le midi, cet établissement est fermé 2 jours par semaine et 3 semaines par an pour congés, vous garantissant un chiffre d'affaires régulier et une rentabilité attractive. ?? La cuisine professionnelle, en parfait état et ultra-équipée, dispose d'une zone de plonge séparée, répondant à toutes les normes de sécurité. ???? Vous aurez le plaisir de servir une clientèle locale fidèle tout en profitant d'une affluence touristique dynamique en été grâce à la proximité des plages. ??? Cette affaire est idéale pour un duo de passionnés cherchant à s'investir dans un projet plein de charme et de potentiel ! ?? Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve ! ?? photos non contractuelles<BR>Prix : 243&nbsp;760&nbsp;&euro;