A Vendre, Hérault (34) FDC Très belle affaire de restauration située sur un emplacement premium en zone littorale, bénéficiant d'une clientèle fidèle à l'année et d'un fort flux saisonnier.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="317" data-end="441"&gt;Établissement entièrement aux normes (SOCOTEC, PMR, sécurité, ePack Pro), avec marche en avant respectée et organisation fonctionnelle.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="443" data-end="582"&gt;Cuisine entièrement rénovée avec environ 80 000 € de travaux récents. Matériel complet et outil de travail prêt à l'exploitation immédiate.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="584" data-end="640"&gt;Loyer maîtrisé : 2 700 € TTC / mois, sans taxe foncière.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="642" data-end="811"&gt;Exploitation saine avec belle rentabilité et encore un réel potentiel de développement :&lt;br/&gt; • Fermé 2 jours par semaine toute l'année&lt;br data-start="772" data-end="775"&gt; • Fermeture annuelle de 8 semaines&lt;br/&gt;&lt;p data-start="849" data-end="971"&gt;Très belle capacité d'accueil avec plusieurs espaces (salle, patio, terrasse), permettant un volume important de couverts.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="973" data-end="1015"&gt;Possibilité d'accompagnement à la reprise.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1017" data-end="1167"&gt;Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou groupe souhaitant exploiter un établissement clé en main avec potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1169" data-end="1219"&gt;Dossier complet sur demande après échange sérieux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1169" data-end="1219"&gt;Honoraires 5.88 charge acquéreur inclus&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 32400 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 720000 € TTC F.A.I<BR>Prix : 720&nbsp;000&nbsp;&euro;