Situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce Hôtel ? Bar ? Restaurant offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable avec possibilités d'évolution.&lt;br&gt; - DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : Capacité restaurant : environ 40 couverts Licence : Licence IV Surface totale bâtiment : environ 308 m² Salle de restauration, bar, cuisine, bureau en rez-de-chaussée Entrée indépendante sécurisée (digicode) pour la partie hôtel&lt;br&gt; - PARTIE HÔTEL : 8 Chambres de 10 à 15 m² Une chambre avec 2 lits simples Une chambre avec 1 lit simple + 1 lit double Une chambre double Une chambre 2 lits simples Une chambre 1 lit double + 1 lit simple Une chambre double Une chambre familiale (2 lits doubles + 2 lits simples) En supplément : Un appartement de fonction Une chambre 'salarié' Une chambre actuellement dédiée à usage de Buanderie&lt;br&gt; - ÉQUIPEMENTS &amp; CONFORMITÉ Électricité des chambres entièrement refaite Détecteurs de fumée avec identification par chambre Sécurité gaz conforme (remplacement récent) Machine à café&lt;br&gt; - propriété du fonds Fournisseur bière / matériel tireuses : Cozigou Contrat en place : pièges à nuisibles&lt;br&gt; - EXPLOITATION : Exploitation possible : Hôtel / Restaurant saisonnier Ou restaurant pur avec logement sur place&lt;br&gt; - POINTS FORTS Licence IV Configuration flexible (hôtel ou restauration seule) Logement sur place possible Potentiel de développement important&lt;br&gt; - POINTS À PRÉVOIR Travaux programmés en novembre (fermeture prévue : 2 semaines / Assainissement)<BR>Prix : 141&nbsp;700&nbsp;&euro;