POSTE : Chargé de Développement Bordeaux CDI H/F DESCRIPTION : Le Chargé de Développement détecte, prospecte et analyse les opportunités foncières ou de montage d'opérations. Vous négociez la maîtrise des terrains et montez l'opération selon les contraintes réglementaires et d'urbanisme locales jusqu'à la promesse de vente et le dépôt de permis de construire. Pour ce faire, vos missions sont les suivantes : Prospecter des terrains : - Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles en phase avec la feuille de route de Nacarat ; - Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ; - Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ; - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances ; - Prospecter physiquement sur le terrain ainsi que sur les canaux de commercialisation de biens immobiliers (agences, apporteurs d'affaires, sites internet) ; - Prendre part aux propositions sur les prix et participer à leur validation. Suivre la mise en oeuvre du projet : - Etudier la faisabilité technique, commerciale et financière du projet ; - Réaliser le bilan de l'opération ; - Préparer les dossiers en comité d'engagements à la Direction du Développement pour validation ; - Négocier avec les propriétaires en vue de l'acquisition du foncier (présentation du projet, des conditions d'acquisition) ; - Echanger avec les collectivités sur les projets projetés ; - Participe au prémontage du projet : cahier des charges, demandes des autorisations administratives. Tenté(e) par l'aventure ? Rejoignez notre équipe, et mettez vos talents au service d'une entreprise engagée pour un immobilier plus juste et plus durable. - Véhicule de fonction ; - Rémunération variable ; - 13ème mois ; - RTT ; - Prise en charge à 100% de votre prévoyance ; - Prise en charge à 70% de votre complémentaire santé ; - Carte déjeuner de 10€ / jour dont 5, 5€ pris en charge par l'employeur ; - Accord d'intéressement ; - Participation ; - Télétravail ; - Avantages CE. PROFIL : - Vos qualités relationnelles sont un véritable atout pour développer et animer votre réseau. Vous avez un sens aigu de la négociation et êtes à l'aise dans l'élaboration de stratégies de développement. - Votre implication et votre dynamisme sont de véritables atouts pour mener les missions qui vous seront confiées. Et si en plus, vous possédez une première expérience, c'est parfait ! - Ce poste est à pourvoir en CDI, au sein de notre Direction Régionale Nouvelle Aquitaine, basée au 119 Cours d'Alsace et Lorraine, à Bordeaux.