Le Divan, une institution ruthénoise présente dans le Guide du Routard depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Ouvert 7j/7 avec service tardif, cet établissement polyvalent propose bar, brasserie, restaurant, café et fast-food(à emporter et livraison). Atouts majeurs : Proximité immédiate du Lycée Monteil (1 450 élèves) et du pôle étudiant IUT/Champollion (3 300 étudiants) Surface exceptionnelle de 1 200 m² avec plusieurs salles 2 terrasses dont une couverte sur jardin Cuisine professionnelle rénovée et équipée Diffusion d'événements sportifs, licence IV, privatisation possible, salle de jeux et espaces modulables. Une opportunité rare pour les professionnels du secteur. Dossier complet et vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 746 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC Honoraires d'agence : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC (6.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Prix : 739 000 €