Le vous propose "le BISTROT DE GANNAT" à GANNAT.   Cause départ en retraite, le duo d'exploitants vous propose le fonds de commerce et les murs !   Bistrot historique de la cité, exploité depuis 1987 par les propriétaires actuels, ce bar-restaurant jouit d'un emplacement idéal en hyper-centre près de l'église et la mairie, et d'une excellente réputation comme en atteste les avis Google avec une note de 4,4 / 5 !   20 couverts sont disponibles dans la salle principale du bar, 20 dans la seconde salle, et 20 sur la terrasse extérieur.  Chiffre d'affaires régulier autour des 70 ke chaque année, répartition environ 50/50 entre bar et restauration. Ouvert actuellement du lundi au vendredi 8h-19h, mardi 7h-14h, samedi 8h-20h, dimanche fermé, la restauration est proposée uniquement les midis. Formidable potentiel de développement donc en proposant la restauration les soirs !   Prix du fonds de commerce : 78.000 euros (honoraires agence inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV. NB : matériel de grande qualité et récent.   Outre la vente du fonds de commerce, il vous est proposé en même temps et concomitament la vente des murs. Ces locaux sont spacieux avec près de 245 m² au total, dont 95m² pour le rdc de la surface commerciale et 150 m² de l'appartement T6 sur les deux étages supérieurs Prix des murs : 262.000 euros (honoraires agence inclus de 12.000 euros à la charge de l'acquéreur).   Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022) Prix : 340 000 €