Fonds de Commerce Restaurant avec Appartement T2 de Fonction - Paris 17ème À Vendre - Fonds de Commerce Restaurant avec Appartement T2 de Fonction - Paris 17ème Une belle opportunité dans le 17ème arrondissement de Paris, quartier prisé et animé, idéal pour les restaurateurs souhaitant s'installer dans un lieu clé en main. Ce restaurant rénové avec soin, mêle authenticité et modernité, offrant un cadre parfait pour accueillir vos projets. - Caractéristiques du Restaurant Surface commerciale : 130 m², incluant un bar convivial et de grandes vitrines qui apportent une très belle luminosité. Sous-sol voûté en pierre sain et atypique: 33 m², un espace unique et chaleureux, parfait pour créer une ambiance intimiste et offrir un espace d'évènementiel . Cuisine équipée : 20 m² avec extraction T500, conduit neuf, piano 6 feux et plaques à snacker, et bien plus...conçue pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants. Réserve fonctionnelle : 25 m² avec trois frigos positifs pour un stockage optimal. - Un Appartement de Fonction Inclus: Ce bien comprend également un appartement T2 de 49 m², idéal pour un duo ou pour loger du personnel. Un avantage rare dans ce secteur de Paris. - Un Emplacement Idéal Situé dans un quartier vivant et recherché, bénéficiant d'un fort passage. Proximité des commerces, bureaux et résidences, offrant une clientèle variée et fidèle. Les Atouts de Cet Investissement Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, le lieu est prêt à être loité. Polyvalence des espaces : Une configuration idéale pour tous types de moments, des repas d'affaires aux dîners plus intimes. - Valeur ajoutée : Un lieu prêt à vous accueillir et à donner vie à vos projets culinaires. La présence d'un appartement de fonction, un atout précieux dans la capitale. Zone très dynamique = Bureaux et résidents. Une Belle Opportunité à Ne Pas Manquer Si vous recherchez un lieu alliant praticité, charme et emplacement stratégique, ce fonds de commerce est fait pour vous. ���� Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez spécialisée en immobilier commercial & résidentiel sur Paris et île de France. Prix du FdC : 360.000 € Honoraires Agence : 30.000 € Prix : 390 000 €